认识基础设施公募REITs
渤海证券
丨 2021-07-05
认识基础设施公募REITs
基础设施公募REITs公开募集基础设施证券投资基金是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产,通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目,由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目,并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。按照规定,我国基础设施公募REITs在证券交易所上市交易。
基础设施项目主要包括☟01仓储物流,收费公路、机场港口等交通设施;02水电气热等市政设施,污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。
公募REITs试点首选基础设施领域意义
基础设施公募REITs是国际通行的配置资产,具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点,能有效盘活存量资产,填补当前金融产品空白,拓宽社会资本投资渠道,提升直接融资比重,增强资本市场服务实体经济质效。
短期看有利于广泛筹集项目资本金,降低债务风险,是稳投资、补短板的有效政策工具
长期看有利于完善储蓄转化投资机制,降低实体经济杠杆,推动基础设施投融资市场化、规范化健康发展