认识基础设施公募REITs
渤海证券 丨 2021-07-05
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认识基础设施公募REITs
基础设施公募REITs
公开募集基础设施证券投资基金

是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产,通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目,由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目,并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。按照规定,我国基础设施公募REITs在证券交易所上市交易。

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基础设施项目主要包括☟
01
仓储物流,收费公路、机场港口等交通设施;
02
水电气热等市政设施,污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。
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     公募REITs试点首选基础设施领域意义

基础设施公募REITs是国际通行的配置资产,具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点,能有效盘活存量资产,填补当前金融产品空白,拓宽社会资本投资渠道,提升直接融资比重,增强资本市场服务实体经济质效。


短期看有利于广泛筹集项目资本金,降低债务风险,是稳投资、补短板的有效政策工具


长期看有利于完善储蓄转化投资机制,降低实体经济杠杆,推动基础设施投融资市场化、规范化健康发展